주택시장 조사기관 메트로사이트는 최근 주택시장 동향 발표 보고서에서 2020년부터 베이붐 세대가 은퇴하면서 주택매물은 증가하는 반면 수요가 부족할 것이라는 전망을 냈다. 메트로사이트 보고서에는 은퇴연령의 베이붐 세대가 다운사이징을 시작하면 자가 주택을 매물로 전환하고 실거주 주택을 다운사이징 하면서 부동산 시장의 변화가 일어 날 것이라고 예측하며 이러한 흐름이2037년까지 이어진다면 전체 주택의 25%가 매물로 나올 수 있다고 진단했다. 이 수치는 2,100만 채에 이르는 주택수다. 때문에 전문가들은 지금은 주택 시장이 매물 부족에 어려움이 있지만 앞으로 매물이 넘쳐날 것이라고 분석하고 있다.
전문가들은 이러한 흐름에 가장 타격을 많이 받을 지역으로는 전통적인 은퇴 커뮤니티인 플로리다와 애리조나가 꼽았고, 가장 영향을 적게 받는 지역은 주택시장의 매물과 가격 등 적절한 조건으로 경쟁력 있을 갖추고 있는 휴스턴 달라스, 애틀란타가 될 것이라고 분석했다. 또, 중서부 지역은 밀레니엄 세대가 베이비붐 세대의 주택 매물을 소화 할 수 있는 안정적 부동산 시장이라고 예측했다.