휴스코 부동산, 한국부동산 시장 본격 진출
휴스코 부동산, 한국부동산 시장 본격 진출
by hstkcr 2019.08.23
평택, '포레스트 하이츠' 재미동포 타운 업무협약 체결
휴스턴지역 한인 투자자 모집 분양상담 대행 에이전트
100% 준공 완료...아메리칸 스타일 고품격 콘도 하우스
휴스턴 한인타운 대표적인 부동산 그룹인 휴스코 부동산이 로컬과 미주지역을 넘어 한국 부동산 시장 까지 에이전트 전문 활동영역을 확장하고 나섰다.
휴스코 부동산(공동대표 윤찬억, 폴윤)은 최근 한국의 핫 투자처로 각광받고 있는 신성장 경제 신도시 평택 '포레스트 하이츠' 미군렌탈 하우스 해외 투자자 모집 휴스턴지역 분양상담 대행 에이전트로 정식 업무협약서를 체결했다고 발표했다.
휴스코 부동산측이 업무협약을 체결한 한국 '포레스트 하이츠' 프로젝트는 한국내 대표적인 '미군 렌탈 하우스'로 평택 미군기지인 '캠프 험프리스'와 불과 10분 거리에 입지 조건이 우수하고, 한미 주둔군 지원협정(SOFA)에 따라 2060년까지 주둔하는 풍부한 임대수요와 미군 주택과에서 연간 최대 5천5백만원대의 높은 임대료를 집주인에게 직접 지급하는 방식이기 때문에 연체 위험이 거의 없고, 일반 오피스텔 대비 임대료가 높아 안정성을 갖춘 한국내 신개념 부동산 투자상품으로 알려졌다.
주한 미군기지 및 한미 연합군 사령부 미군기지 이전으로 송도에 이어 제2의 국제도시로 급부상하고 있는 평택의 '캠프 험프리스 K6부대'는 무려 450만평으로 여의도의 5.4배 규모로 미군 단일 해외기지중 세계 최대규모를 자랑한다. 미군과 군무원, 민간인 가족을 포함해 4만 3천명에서 최대 8만 5천명까지 수용할 수 있는 주한미군 주택시장 인프라 위용을 갖추고 있다.
휴스턴지역 한인 투자자 모집 분양상담 대행 에이전트
100% 준공 완료...아메리칸 스타일 고품격 콘도 하우스
휴스턴 한인타운 대표적인 부동산 그룹인 휴스코 부동산이 로컬과 미주지역을 넘어 한국 부동산 시장 까지 에이전트 전문 활동영역을 확장하고 나섰다.
휴스코 부동산(공동대표 윤찬억, 폴윤)은 최근 한국의 핫 투자처로 각광받고 있는 신성장 경제 신도시 평택 '포레스트 하이츠' 미군렌탈 하우스 해외 투자자 모집 휴스턴지역 분양상담 대행 에이전트로 정식 업무협약서를 체결했다고 발표했다.
휴스코 부동산측이 업무협약을 체결한 한국 '포레스트 하이츠' 프로젝트는 한국내 대표적인 '미군 렌탈 하우스'로 평택 미군기지인 '캠프 험프리스'와 불과 10분 거리에 입지 조건이 우수하고, 한미 주둔군 지원협정(SOFA)에 따라 2060년까지 주둔하는 풍부한 임대수요와 미군 주택과에서 연간 최대 5천5백만원대의 높은 임대료를 집주인에게 직접 지급하는 방식이기 때문에 연체 위험이 거의 없고, 일반 오피스텔 대비 임대료가 높아 안정성을 갖춘 한국내 신개념 부동산 투자상품으로 알려졌다.
주한 미군기지 및 한미 연합군 사령부 미군기지 이전으로 송도에 이어 제2의 국제도시로 급부상하고 있는 평택의 '캠프 험프리스 K6부대'는 무려 450만평으로 여의도의 5.4배 규모로 미군 단일 해외기지중 세계 최대규모를 자랑한다. 미군과 군무원, 민간인 가족을 포함해 4만 3천명에서 최대 8만 5천명까지 수용할 수 있는 주한미군 주택시장 인프라 위용을 갖추고 있다.
휴스코 부동산측은 "미군전용 렌탈하우스'포레스트 하이츠'는 평택에서도 희소성 있는 중대형 사이즈 2012sqft, 즉 56평형(방4, 화장실2, 다용도실, 발코니)으로 넉넉한 생활공간과 104세대 단위의 대규모 주택단지 구성에 따른 휘트니스 센터와 키즈풀, 놀이터, 바비큐 테라스, 클럽 하우스 등의 다양한 최신 부대시설을 갖고 있으며, 미국식 라이프 스타일이 가능한 내부구조로 공실률을 최소화 한 것이 가장 큰 특징"이라고 소개했다.
특히, RP프로그램(Rental Partnership Program)을 도입한 협업체와의 계약으로 주택관리와 임차인 관리를 해외에서 개별적으로 신경 쓰지 않아도 되도록 시스템을 마련했고, 이미 완공된 건물을 담보로 하는 준공담보라는 안정된 방식으로 미국 시민권자들도 KBE 하나은행 및 기타은행에서 최대 60~70%까지 저금리 대출이 가능하다고 덧붙였다.
특히, RP프로그램(Rental Partnership Program)을 도입한 협업체와의 계약으로 주택관리와 임차인 관리를 해외에서 개별적으로 신경 쓰지 않아도 되도록 시스템을 마련했고, 이미 완공된 건물을 담보로 하는 준공담보라는 안정된 방식으로 미국 시민권자들도 KBE 하나은행 및 기타은행에서 최대 60~70%까지 저금리 대출이 가능하다고 덧붙였다.
'포레스트 하이츠' 투자담당 소진아 휴스코 부동산 에이전트는 "최근 원화대비 달러 환율이 오름세를 보이고 한국 부동산 가격이 하락하면서 미국보다 수익성이 뛰어난 본국 부동산에 관심을 갖고 투자하려는 미주 한인들이 갈수록 늘어나고 있다" 면서 "여유자금이 있지만 경기침체로 미국에서 마땅한 투자처를 찾지 못하는 사람들이나 은퇴, 귀국 후 본인이 직접 거주할 목적으로 사용하기 위해 한국내 부동산 투자처를 찾으려는 현지 한인들의 상담문의가 잇따르고 있다"고 밝혔다.
소진아 휴스코 부동산 에이전트는 이어 "이번에 휴스코에서 투자상담을 진행하고 있는 평택 '포레스트 하이츠'는 성공적인 1차투자에 이은 2차 개발 프로젝트 분양으로 100% 준공 완료된 아메리칸 스타일 디자인의 고품격 콘도미니엄 하우스 실내구조 주거공간이라는 것이 두드러 진다" 며 "미국식으로 따지는 캡 레이트(투자대비 임대수익률)도 8~10%로 잠재수익성이 아주 높다는 것도 해외 투자자들에게 큰 매력으로 다가가고 있다"고 소개했다.
한국 부동산 관계자들도 "평택은 각종 투자개발 사업과 인프라 구축 등 부동산 투자의 핵심인 대형개발 호재가 잇따르면서 최근 5년간 25.91%로 전국 1위를 기록하고 있다" 면서 "최근 미군기지 이전과 삼성, LG 등 글로벌 대기업들의 대규모 투자단행 등이 이어지면서 앞으로 수년 이상 평택 부동산 시장에 영향을 끼칠 것으로 예상된다"고 진단했다. 특히나 '포레스트 하이츠'에서 불과 0.3마일 떨어진 곳에 위치한 국유지인 국립축산 과학원(여의도 1.5배)의 개발계획으로 그 일대의 자산가치 상승의 잠재성이 더욱 주목된다고 전망했다.
한편, 휴스코 부동산측은 현재 분양 상담중인 한국 평택 '포레스트 하이츠' 부동산 해외투자자 모집과 관련해 오는 9월말~10월초순경 휴스턴에서 한인 투자자 고객들을 위한 본사 특별 세미나와 대규모 투자설명회를 가질 예정이라고 밝혔다. <박신규 기자>
*평택 포레스트 하이츠 투자상담: 713-820-1784, 713-385-2156 (휴스코 부동산)
소진아 휴스코 부동산 에이전트는 이어 "이번에 휴스코에서 투자상담을 진행하고 있는 평택 '포레스트 하이츠'는 성공적인 1차투자에 이은 2차 개발 프로젝트 분양으로 100% 준공 완료된 아메리칸 스타일 디자인의 고품격 콘도미니엄 하우스 실내구조 주거공간이라는 것이 두드러 진다" 며 "미국식으로 따지는 캡 레이트(투자대비 임대수익률)도 8~10%로 잠재수익성이 아주 높다는 것도 해외 투자자들에게 큰 매력으로 다가가고 있다"고 소개했다.
한국 부동산 관계자들도 "평택은 각종 투자개발 사업과 인프라 구축 등 부동산 투자의 핵심인 대형개발 호재가 잇따르면서 최근 5년간 25.91%로 전국 1위를 기록하고 있다" 면서 "최근 미군기지 이전과 삼성, LG 등 글로벌 대기업들의 대규모 투자단행 등이 이어지면서 앞으로 수년 이상 평택 부동산 시장에 영향을 끼칠 것으로 예상된다"고 진단했다. 특히나 '포레스트 하이츠'에서 불과 0.3마일 떨어진 곳에 위치한 국유지인 국립축산 과학원(여의도 1.5배)의 개발계획으로 그 일대의 자산가치 상승의 잠재성이 더욱 주목된다고 전망했다.
한편, 휴스코 부동산측은 현재 분양 상담중인 한국 평택 '포레스트 하이츠' 부동산 해외투자자 모집과 관련해 오는 9월말~10월초순경 휴스턴에서 한인 투자자 고객들을 위한 본사 특별 세미나와 대규모 투자설명회를 가질 예정이라고 밝혔다. <박신규 기자>
*평택 포레스트 하이츠 투자상담: 713-820-1784, 713-385-2156 (휴스코 부동산)
